서울주택도시공사(SH)가 재개발임대주택 잔여 물량 3,821세대를 162개 단지에서 한 번에 모집합니다. 보증금을 높이면 월세가 2만 원대까지 낮아지는 단지도 있는 흔치 않은 기회입니다. 문제는 1순위 접수가 딱 나흘뿐이라는 겁니다. 자격부터 신청 방법까지 지금 정리해뒀습니다.
🏠 모집 개요
이번 모집은 지난 7월 공고를 한 차례 연기한 뒤 사회적 배려 요소를 보완해 다시 낸 재공고입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 모집 세대수 | 3,821세대(서울 20개 자치구, 162개 단지) |
| 세대 구성 | 공가 1,675세대 + 예비입주자 발생분 2,146세대 |
| 평형 | 전용 39㎡ 이하 소형 위주 |
| 공고일 | 2026년 9월 9일(재공고) |
📅 청약 일정
| 순위 | 접수 기간 |
|---|---|
| 1순위 | 9월 29일(화) ~ 10월 2일(금) |
| 2순위 | 10월 8일(목) 하루 |
⚠️ 주의
1순위 접수 기간이 나흘, 2순위는 단 하루입니다. 이 기간을 넘기면 서류를 다 준비했어도 신청 자체가 불가능합니다. 인터넷·모바일 접수라 방문 없이 가능하지만, 날짜는 반드시 미리 캘린더에 표시해두세요.
1순위 접수 기간이 나흘, 2순위는 단 하루입니다. 이 기간을 넘기면 서류를 다 준비했어도 신청 자체가 불가능합니다. 인터넷·모바일 접수라 방문 없이 가능하지만, 날짜는 반드시 미리 캘린더에 표시해두세요.
✅ 신청 자격 — 연령가점이 사라졌습니다
일반공급 자격은 공고일(9월 9일) 기준 서울 거주 무주택 세대 구성원입니다.
| 구분 | 기준 |
|---|---|
| 소득 | 가구당 도시근로자 월평균소득 70% 이하 (1순위 50% 이하 · 2순위 70% 이하, 1인가구 +20%p·2인가구 +10%p 가산) |
| 총자산 | 3억 4,500만 원 이하 |
| 자동차가액 | 4,542만 원 이하 |
ℹ️ 정보
이번 재공고에서 연령에 따른 가점이 삭제되고 사회취약계층 관련 가점이 강화됐습니다. 예전 기준에서 나이 때문에 불리했던 저소득 청년층의 입주 기회가 넓어진 구조입니다.
이번 재공고에서 연령에 따른 가점이 삭제되고 사회취약계층 관련 가점이 강화됐습니다. 예전 기준에서 나이 때문에 불리했던 저소득 청년층의 입주 기회가 넓어진 구조입니다.
다른 임대주택 정보는 행복주택 소득기준, 청년월세 지원 글도 참고하세요.
💰 임대조건 — 월세 2만원대 단지도 있는 이유
이번 물량은 전용 39㎡ 이하 소형 평형 위주라 월 임대료가 6만 원대부터 시작합니다. 여기에 "상호전환" 제도를 쓰면 월세를 더 낮출 수 있습니다.
ℹ️ 정보
"상호전환"은 보증금과 월 임대료의 비율을 임차인이 직접 조정하는 제도입니다. 보증금을 더 내는 대신 월세를 낮추는 방식이라, 목돈 여력이 있다면 일부 단지는 월세를 2만 원대까지 낮출 수 있습니다. 정확한 단지별 금액은 공고문의 단지별 임대조건표에서 확인해야 합니다.
"상호전환"은 보증금과 월 임대료의 비율을 임차인이 직접 조정하는 제도입니다. 보증금을 더 내는 대신 월세를 낮추는 방식이라, 목돈 여력이 있다면 일부 단지는 월세를 2만 원대까지 낮출 수 있습니다. 정확한 단지별 금액은 공고문의 단지별 임대조건표에서 확인해야 합니다.
📝 신청 방법
- 접수 방식: 인터넷·모바일 청약(SH인터넷청약시스템). 방문 접수 없음.
- 공고 확인: SH공사 홈페이지(i-sh.co.kr) 또는 서울주거포털(housing.seoul.go.kr)에서 단지별 상세 공고문을 먼저 확인합니다.
- 서류 준비: 가족관계증명서, 개인정보 제공 동의서(서류심사용) 등 기본 서류와, 가점 대상이라면 공고문에 안내된 가점 증빙서류를 추가로 준비합니다.
- 청약 신청: 1순위 9월 29일~10월 2일, 2순위 10월 8일에 온라인으로 신청합니다.
❓ 자주 묻는 질문
Q. 서울에 살지 않으면 신청할 수 없나요?
네. 일반공급은 공고일(9월 9일) 기준 서울특별시에 거주하는 무주택 세대 구성원만 신청할 수 있습니다.
네. 일반공급은 공고일(9월 9일) 기준 서울특별시에 거주하는 무주택 세대 구성원만 신청할 수 있습니다.
Q. 나이가 많으면 불리한가요?
이번 재공고부터 연령에 따른 가점이 삭제됐습니다. 예전과 달리 나이 자체가 당락에 직접 영향을 주지 않습니다.
이번 재공고부터 연령에 따른 가점이 삭제됐습니다. 예전과 달리 나이 자체가 당락에 직접 영향을 주지 않습니다.
Q. 1순위 접수를 놓치면 2순위로 넘어가나요?
1순위 접수 기간(9/29~10/2) 안에는 신청하지 않으면 자동으로 2순위 대상이 되는 게 아니라, 2순위 접수 기간(10/8)에 별도로 다시 신청해야 합니다.
1순위 접수 기간(9/29~10/2) 안에는 신청하지 않으면 자동으로 2순위 대상이 되는 게 아니라, 2순위 접수 기간(10/8)에 별도로 다시 신청해야 합니다.
📅 정보 기준일 · 2026년 9월 17일 (서울주택도시공사 2026.9.9 재공고 기준)
🔄 최종 수정일 · 2026년 9월 17일
✍️ 작성 · 시로체크 운영자(시로). 서울주택도시공사(SH) 공식 공고 및 보도자료를 직접 확인해 정리했습니다. 접수 기간이 나흘로 짧아서, 서둘러 놓치지 않으시도록 미리 강조해드렸습니다.
⚠️ 유의 · 단지별 정확한 임대조건·가점 기준은 SH공사 공고문 원문을 반드시 확인하세요. 본 글은 참고용이며 개별 당첨을 보장하지 않습니다.
공식 출처
① 서울주택도시공사(SH): i-sh.co.kr
② 서울주거포털: housing.seoul.go.kr
#SH재개발임대주택 #서울임대주택 #무주택청약 #서울주택도시공사 #정부지원금 #시로체크
